• 央视新闻联播聚焦山东海洋经济高质量发展 2018-02-15
  • 央行连续6日实施流动性净回笼 累计逾万亿 2018-02-15
  • 央行联手保监局反洗钱 险企客户信息不实受罚 2018-02-15
  • 坚持以协商协调为主 构建和谐劳动关系 2018-02-11
  • 坚定理想信念 打造党报坚强战斗堡垒 2018-02-11
  • 唐顿庄园:从英国贵族继承制 看法律影响家族命运 2018-02-10
  • 唐登杰当选福建省省长 此前任福建省代省长 2018-02-10
  • 台立法机构连续三次打群架 "绿委"掐住"蓝委"脖子 2018-02-09
  • 台盟重庆市委三届二次全委扩大会召开 2018-02-09
  • 南昌起义后萧克上将曾被李济深俘虏 如何安然脱险 2018-02-08
  • 南昌红谷滩新区召开2018年农民工工资清欠工作大会 2018-02-08
  • 南昌租房市场迎来“国家队” 免交中介费和押金 2018-02-08
  • 加大对贪官通奸的查处 2018-02-07
  • 功勋外援拒再为首钢出战 主帅:突然被告知他有伤 2018-02-07
  • 办通行证收保证金海口女职员被骗5万元 2018-02-07
  • 【大学生知识网 — 努力打造全面的知识分享平台】
    登录 注册

    买临街房低楼层和顶楼,该如何选择?

    日期:2017-12-11 来源:网友投稿 作者:网友投稿
    买临街房低楼层和顶楼,该如何选择?答案1:

    谢谢邀请!小编个人经验,看楼先看小区周边 环境,小区的配套设施和小区的建设质量。然后再选楼栋位置与楼层。记得当年看房的时候,选中了一个小区,进小区楼栋的时候,小区还在建设当中。工地里面的的材料横七竖八,夸张的说,找一个地方下脚都难。由于本身就是接触这一行的,内心不由产生一些怀疑与不安。因为已进入售楼阶段,工地应该是整齐有序的;工场杂乱无章说明施工队伍的施工态度与管理理念存在问题。出现这种问题往往就是施工质量上也被忽略。小编首先在已建好的楼栋里看了看,发现柱子剪力墙暴模比较严重,次梁两边支座不在同一水平上,肉眼都能看得出来。入户门外的防火门一边抹灰位1厘米厚,防火门的另一边的抹灰厚度七八厘米,小编心里凉呐!这说明什么,说明防火门两边剪力墙轴线错位。再往上看,情况有点类似以下图片

    这是什么呀?小编不敢再往下看,带上亲戚朋友家人快速撤退。大概过了两年这样吧,该楼盘被业主拉横幅维权。多个心眼,避免了不少麻烦。
    不过,类似这种情况,现在已经很少。2012年过后,相关部门加大了监管力度。质量与施工技术安全方面改善了很多。

    施工管理一旦出现问题,工程质量方面也会跟着出现问题。等于说,工作责任心不强。

    所以说,买房注重楼盘整体情况十分关键。普通百姓人家,一辈子就买一次房。买房就好比找老公老婆,选错了,看走眼了,这辈子可就亏大了。

    最顶层的好处就是不受人干扰,只有你干扰到别人,别人影响不了你。我们都知道,住小区最大的遗憾就是楼上住的人和楼下住户作息时间被错开,深更半夜楼下睡得正甜,楼上才回家。素质好的人轻手轻脚,碰上本质有问题的邻居,住楼下的人想死的心都有。

    顶层最大的缺点就是墙壁开裂,楼板面裂缝。这个不是质量问题。所有的最顶层都存在这个问题。这些年,业内都在想办法解决这个问题,但效果不怎么理想。由于最项层每天都要承受日晒雨淋,热胀冷缩造成建筑材料不断的收缩,不断的膨胀,由此而产生死性物体轻微活动引发分裂。时间一长,漏水是难免的!

    高层还有多个遗憾,灾害逃生与待救是肯定的问题之一,还有风大,阳光暴晒和雨水敲打。

    临街楼栋,相对其它楼栋来说,灰尘较大,噪音影响严重。隔音处理不好,四五楼以下,街音尤如在窗边。认真说来,买房的理想楼层,八楼往上,二十楼往下相对理想。萝卜白菜各有所爱。因人而异,开心就好!

    买临街房低楼层和顶楼,该如何选择?答案2:

    我北京17年,06年北京六里桥唐人街买了个70平米,开发商耍赖换了个小的位置不好的,50实际使用28后来08年买了贷款到大兴弄了个商住楼创业,结果最后改成写字楼了,不管怎么样99平米凑活结婚了,05年通州订了一套,130平米感觉媳妇父母,孩子上学都没有问题结果呢,,,房价涨了北京实地房地产开发有限公司,赖着不给了社会就是这样我是外地新疆的人,没有依靠。以下是我写的材料,工商局,信访办,通州建委,市建委,建设部,没有一个说解决的,建设部登记完,我收到了一条温暖的短信,您的业务不再我们管理范围,北京实地房地产开发有限责任公司,注册地址:北京市通州区宋庄镇都市园望都一街2号 公司营业执照注册号:91110112802441203C ,法定代表人:杨维旺。听人说幕后老板姓杨 2015年4月10日我在北京实地房地产开发有限责任公司(简称房地产公司)旗下售楼处预定了通州区“北京one小区”5号楼2601室,并在当日支付定金100000元整。房地产公司售楼经理田某接待的我,田某向我承诺交付房款30%后(购房为民间借贷款),剩余70%房款可以由房地产公司帮我代办银行贷款分期支付房款。2015年4月17日本人按房地产公司要求支付购房款30%即1015992元整,并签下一份草拟合同,工作人员说合同公司盖章后再返还我们,但至今未给。本人当天也询问了正式合同签署时间和贷款网签事宜,开发商方称“过不了多久就可以签正式合同并网签入住,或者现在交一半房款直接入住?!钡虻笔北救撕⒆踊乖谄渌涎Я侥暌院蟛判枰渫ㄖ莼Э谏闲⊙?,所以没有着急入住,当时开发商表示在家等消息即可。但过了一个多月我再次询问网签事宜,开放商仍说房子还不能网签,让我多等一段时间。当时本人抱着对开发商的信任,认为房地产开发商只要不跑,我们的房子肯定会有着落。并且当时政府正在规划通州区建立北京市副中心的方案,马上就要实行,房价已经开始上涨,所以打消了退房的念头,继续等待。但又过了几个月通过和开发商沟通依然不能网签,更不和本人签正式合同,也不给之前草签合同的正本或复印件。于是本人决定交一半房款直接入住,但开发商表示现在要付全款才让入住,如果你不想等这个房子,没有关系可以退款。但当时政府已经发布通州区为北京市副中心的消息,同时严格把控购房资格。以当时的房价和购房资格来说我已经不能再重新换购通州区的其它房子了。就在17年十月底,我们贷高额款项准备付全款入住,开发商有一次改口,不能让我们入住,挤在母亲家里两年了,现在他们网上剩余的楼盘都标价1000万了,最近通过央信查了一下他们有将近200多个法院起诉,这样的开发商良知何在,听说他们再通州核心区又开发了一个更大的楼盘,大船项目

    买临街房低楼层和顶楼,该如何选择?答案3:

    亲身经验告诉你,三楼。

    电梯坏了的时候,33楼可不是闹着玩就能爬上去的,尤其是家里有老人,耽搁时间不说,还造成危险;

    三楼采光好,没有遮挡物挡住阳光;

    三楼气压水压都好,不用担心因为水压不够吃不了水的问题,不用担心冬天地暖不暖;

    三楼价格也便宜一些;

    虽然临街,但是喧闹声并不是很影响;

    仅供参考。

    买临街房低楼层和顶楼,该如何选择?答案4:

    3楼和33楼各有利弊,选3楼和33楼看个人喜好和经济实力。

    3楼楼层低,方便,经济(高层每层加钱),嗓音??;但灰尘大,釆光差,干扰多等等利弊。

    33楼楼层高,釆光通风好,空气质量高,视野开阔风景妙;但噪音大(临街高层越高噪音越大),顶楼怕漏雨,停电累死你等等利弊。

    小生君王会选33楼,主要原因是风水好。家旺财旺辈辈旺。关注小生君王,具体私信聊。

    买临街房低楼层和顶楼,该如何选择?答案5:

    你没有选择,弃权吧。临街的楼盘如果地段绝佳,且做办公、学区房或投资之选,还是适当考虑的,但不适宜长久或养老居住,若用来办公,非买不可,应首选3楼,既方便进出,也避免若选择33楼而遭遇漏水及停水停电的尴尬。买高层的楼房尤其是临街房更要慎之又慎,一般三楼以下的电梯房和最高顶层都要慎买,否则未来得不偿失,后悔晚矣。


    买临街房低楼层和顶楼,该如何选择?答案6:

    巧了,今天刚买的房就是3楼,不过不是临主街,在侧面。说说我现在,住12楼,可能电梯质量不好,基本一两个月电梯都要停摆一次,幸好我没关在里面过,但大早上起来上班发现电梯坏了一台,穿高跟鞋不想走楼梯啊,好不容易等来另一部电梯,开门发现塞的像罐头鱼一样,那心情哪还顾得上脸上精致的妆,啐一口“操”,蹬蹬蹬无奈走楼梯。边走边想,这么多人要是这部电梯也坏了,会不会挤晕在里面。所以这次房源不够果断选了3楼,我宁愿每天走楼梯,也不想住到10楼以上。个人观点勿喷。当然如果临主街还是放弃吧,除非你就是在楼下做生意或准备出租给楼下的人。

    买临街房低楼层和顶楼,该如何选择?答案7:

    如果看到这个现象,就转身走人,绝不留下一分半钱??⑸搪袈サ募剂?,你身陷入去,会被人家慢慢地洗脑,到头来,钱又无,房又不好,出钱买难受了!而且,整个城市并非只有这个楼盘可卖,货比三家才是硬道理。因为,三楼临街:噪,吸尘,二三十步楼梯却交了电梯费和摊占费,不划算!三十三楼嘛,顶层局桑拿,恐高的老人心发慌!是上这样的开发商,唯有转身打道回府,才是明智之举?!

    买临街房低楼层和顶楼,该如何选择?答案8:

    实在没得选,个人建议3楼,虽然噪音大,阳光可能不充足,有点压抑,但是万一电梯停电或者遇到其他问题如失火,3楼上下都很方便。

    而33楼好处是顶层应该会有很大的赠送面积,高空很安静,视野很好,但是问题更多,例如万一停电,爬楼会爬到怀疑人生。如果房产商设计通风口在顶楼电梯机组在顶楼,水压再不够,防水再垃圾,你会在噪音中闻着诡异的气味,楼上漏水,拉屎马桶还冲不下去,那时就真的叫天天不应,叫地地不灵了。所以如果要买33楼,要考察很多问题才能定,具体哪些可以百度如买顶层需要注意哪些方面……

    衷心地祝愿你能买到其他楼层的房子,这两个楼层真心.......一分钱一分货。

    首页 下一页